سوالات مرتبط با " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " دستور تخلیه فوری , اجاره بها , وجه الرهن " مشاهده کنید.

ملک اجاره
سلام خدمت شما من یک مغازه رهن و اجاره کردم میخوام قبل از سررسید موعد بنا به دلایلی تخلیه کنم آیا مالک حق دارد بعد از تحویل دادن کلید به او باز هم از من اجاره بها بخواهد در ضمن در قرارداد هم قید نشده که در صورت تخلیه زود هنگام اجاره بهای یک ماه دیگر پرداخت شود...
مشاهده
اجاره بهای اراضی واگذار شده
با سلام
در سال 90 یک زمین در قالب طرح طوبی به یک گروه مشاع واگذار شده و برای مدت 3 سال اجاره نامه تنظیم شد و مبلغ اجاره بها پرداخت شده و بعد از 3 سال تقاضای سند قطعی داده شد که به خاطر روند اداری و استعلامات و بخشنامه های جدید 8 سال طول کشید
الان که در مرحله صدور سند هست امور اراضی مبلغ...
مشاهده
اجاره معوقه اجرت المثل
باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اجاره 15 ساله به مدت یکسال الان نمیشه ایا من میتونم تاخیر تادیه یا محاسبه اجاره به قیمت روز را از دادگ...
مشاهده
عدم پرداخت اجاره بها منزل مسکونی بمدت 3 ماه توسط مستاجر
با سلام و دورود بنده اپارتمانی رو اجاره دادم اجاره نامه ( عادی با امضا دوشاهد) که تا زمان انقضا قرارداد دو هفته بیشتر باقی نمانده مستاجر الان 3 ماه و 18 روز است که اجاره پرداخت نکرده بنده از یک ماه قبل اظهارنامه فرستادم که پایان قرارداد تخلیه کنید و اجاره سه ماه هم پرداخت کنید با شناختی که دارم و ص...
مشاهده
مستاجر اجاره چند روز را به دلیل سهل انگاری خودش ورود نکرده نمیدهد
سلام خانه ای دادیم اجاره تاریخ تحویل قید شده و کلید به همون تاریخ به املاک تحویل شده و به مستاجر خبر داده و همچنین بنده خبر دادیم بیاد کلید رو بگیره ولی خودش با تاخیر 5 روز امد کلید رو گرفت ایا میتواند اجاره اون 5 روز را ندهد؟...
مشاهده
حق ریشه و اجاره بها
سلام
بنده زمین راکه در ان خانه ای بنا بوده خریدم که در قولنامه سال 1350 خریداری شده که مشخصات کامل زمین وخریدار وفروشنده ذکر شده وبه خریدار حق فروش واحداث بنا داده شده ولی در اخر قولنامه نوشته شده خریدار متعهد است تازمانی که تفکیک زمین و ثبت املاک انجام نشده سالیانه بعنوان حق ریشه واجاره بها ...
مشاهده
اجاره و خسارت
سلام و درود

ما حدود چند سالی هست مستاجری داریم که بدون اجازه در مغازه ای ما کار میکنه و به علت هایی که خودش ساخته بود تا اینکه ما رفتیم شکایت و بر اساس کارشناسی یک مبلغی رو به عنوان اجاره کارشناسی کرده
حالا طرف مقابل رفته اعسار و در خواست کارشناسی داده

ما در قراردا...
مشاهده
قانون 310 مدنی
بر اساس ماده فوق تاریخ محاسبه اجرت المثل از زمان انکار می باشد.پس چرا قاضی از تاریخ انعقاد عقد بیع که هیچ کس هم اطلاع نداشته جز کسانی که ذینفع بودند.نباید هنگام خرید ملک به مستاجر خبر می‌دادند که ملک فروخته شده .نه اینکه بعد از فوت صاحب ملک خبر دار شدیم ملک از آن دیگری است و درخواست اجرت المثل ...
مشاهده
قطعی گاز منزل به دلیل نشت گاز منواکسید کربن از آبگرمکن غیرمجاز
با توجه به قطعی گاز از محل آبگرمکن غیرمجاز(با تشخیص نظام مهندسی و اداره گاز ) باید اجاره بها پرداخت شود یا نه ؟
4 ماه است که گاز منزل قطع بوده و صاحبخانه نیز زیر بار آن نمیرود...
مشاهده
اجاره مغازه و افزایش 120 درصدی
با سلام
من حدود 5 سال یک مغازه اجاره کردم سالهای اول تا سوم افزایش اجاره بها بین 20 تا 25 درصد بوده پارسال اجاره مغازه بنده بوده 13 میلیون 500 مالک درخواست تمدید اجاره به 30 میلیون کردن خلاصه با چندین بزرگتر پارسال اجاره به 25 تمدید کردیم به قول اینکه سال بعد افزایش زیادی نداشته باشند ولی لفظ...
مشاهده
افزایش اجاره
با سلام
آپارتمانی رهن و اجاره شده است
200 میلیون رهن
2 میلیون اجاره
اگر موجر فقط اجاره را بخواهد افزایش دهد و ودیعه ثابت بماند
با 25 در صد افزایش، مبلغ اجاره چقدر خواهد شد؟
مستاجر نیز حاضر به افزایش فقط ودیعه با تبدیلاجاره به ودیعه است نه اجاره
سوال:
...
مشاهده
تعدیل اجاره بها
باسلام
احتراما ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه در سال 86 در دفترخانه انتقال شد و مالک بعد از گذشت چند سال در شورای حل اختلاف درخواست تعدیل اجاره بها با نظرکارشناسی مطرح نمود شورا رای بنفع مالک بر اساس قانون موجرو مستاجر سال 56 استناد نمودند ،لذا با توجه به ماده یک قانون موجر و مستاجر سال 76 که ا...
مشاهده
زیاد شدن اجاره
بنده 60 ماهی 2.900 میدادم
الان گفتن. 80 ماهی 4.600
خاستم ببینم چکار کنم
چون تهرانم این رقم بالای 25 درصد هست
قبول نکنم باید بلند شم
نمیدونم شماره تلفنی قانونی چیزی داره
اجاره نامه هم بنگاه و فاقد کد رهگیری هست.
یه راهنمایی منطقی بکنید ممنون...
مشاهده
بالابردن نابهنگام کرایه
دوساله درمنزلی قدیمی هستم وپارکینگ وانباری نداره وتازه آسانسورزده،200دادم وبرجی 1ونیم،الان میگه برجی 6میلیون بایدبدی،من دوساله همسرم براثرکرونافوت کرده واجاره روازاین واون میگیرم،دخترم محصله ونمیتونم به این مبلغ،میگه همه جاهمینه،بایدچیکارکنم...
مشاهده
واریز اجاره ماهیانه منزل
با سلام و خدا قوت. در صورتی که اجاره ماهانه به حساب پسر موجر واریز شود و این مبلغ از طرف ایشان به حساب موجر واریز نشده باشد تکلیف مستاجر چیست؟
در اجاره نامه ذکر نشده که مبلغ اجاره به حساب شخصی غیر از موجر واریز شود. در حال حاضر، موجر به علت عدم واریز 7ماه اجاره از ما شکایت کرده است. من باید از...
مشاهده
افزایش 250 درصدی اجاره بها ملک
سلام وقت بخیر
من مستاجر هستم
موجر برای تمدید قرارداد آپارتمان درخواست افزایش 250 درصدی ینی 2.5 برابر اجاره بها پارسال را دارد یا تخلیه ملک
ایا قابل پیگیری هست ؟؟؟؟
یا موجر هر مبلغی را میتواند درخواست دهد...
مشاهده
افزایش اجاره مستاجر جدید
با سلام و تشکر
اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...
مشاهده
میزان اجاره
290 میلیون تومان رهن کامل خانه رو به توافق رسیدیم
که 40 میلیون ابتدا پرداخت شد(اول تیرماه 1401)
مابقی با 2/5 درصد تبدیل به اجاره شد که 6/250 خدمت صاحب خانه پرداخت شد(اول تیرماه 1401) (250 میلیون چک داده شده بابت رهن کامل برای مهر ماه)
اول مرداد ماه 6 میلیون تومان بابت اجاره واریز ...
مشاهده
عدم رعایت سقف اجاره بهای مسکن
با سلام و عرض ادب. بنده مدت سه سال است در شهرستان اندیمشک واحد مسکونی را از خانمی که ساکن تهران هستند اجاره کرده ام وجز سال اول که پسرشان قرارداد را امضا کردند تمدید قراردادهای بعد هر سه برگ در بنگاه برای امضا می ماند وبهمین خاطر هیچ یک از قراردادها کد رهگیری وثبت نشده. سال اول 100درصد افزایش اجاره...
مشاهده
مطالبه مابه التفاوت افزایش اجاره بها از مستاجر
سلام چطور میتونم از مستاجر که مورد اجاره رو تخلیه کرده مابه‌ التفاوت اجاره ماه های که کم پرداخت کرده بگیرم اجاره نامه مکتوب سال مرداد 1400 تموم شد هر بار با درخواست دوماه مهلت از تحویل مورد اجاره سر باز میزد و زیر بار اجاره نامه جدید نمی‌رفت تا مهر ماه نشسته حدودا یکسال و دوماه با کمترین ...
مشاهده
اجاره
با سلام
در مهر ماه سال 99 ملک تجاری را بمساحت 10 مترمربع اجاره نمودم (اجاره نامه دستی) و ماهیانه 700 هزار تومان طبق اجاره نامه هر ماه سر موعد واریز کرده ام. و پس از اتمام قراداد موجر چیزی واسه تمدید قراداد اعلام نکرد و بنده هم نیز همینطور همان مبلغ را ماهیانه سر موعد پرداخت نمودم.
یکسال...
مشاهده
اجاره بهای رايگان
باسلام ...آيا عقد قرارداد اجاره با ذكر آنكه اجاره بهاي مورد اجاره صفر مي باشد صحيح و معتبر است يا بايد حتما مبلغي بابت اجاره بها مشخص و تصريح شود؟ با تشكر...
مشاهده
اجاره بها
با سلام و درود
من مستاجرم 500 میلیون ودیعه ماهی 6 میلیون اجاره الان صاحب ملک برای تمدید 18 درصد افزایش داده میخواستم بپرسم با 18 درصد رهن و اجاره چقدر میشه ممنون میشم جواب بدین با تشکر...
مشاهده
اجاره
سلام من یک تعمیرگاه را اجاره کرده ام که دومستاجر داشت وموجر نمی‌توانست آنها برای بیرون کردن آنها نمیتوانست و مجبور شد که یکی از مستاجر این خود را با من شریک کند برای همین در قولنامه اسم من به نام مستاجر است اما در یک برگه آ چهار بنگاه نوشت به علت گرفتن پروانه کسب اسم یک نفر در اداره نامه آمده ا...
مشاهده
شکایت از موجر به علت ادعای واهی درندادن اجاره‌بها
سلام همکارانم برای اینکه بنده از شما بزرگواران پرسش نمودم که ماکی را اجاره نموده ام شراکتی ودر ودیعه و اجاره بها مشترک هستیم وشریکم بدون فسخ نامه ملک راتخلیه نموده ورفته وحال موجر ازمن شکایت کرده که کل اجاره‌بها راباید من پرداخت نماییم وشماعزیزان بجز دونفر فرمودیدکه من ملزم بپرادخت کامل اجاره&z...
مشاهده
افزایش خارج از عرف اجاره مغازه در قرارداد دو ساله
سلام
فروردین ماه 1401 ملکی را با قرارداد دو ساله با شرط افزایش اجاره سال دوم مطابق عرف برای داروخانه احاره کردم اجاره محل 150 تومن پول پیش و 26 میلیون اجاره است که قرارداد صوری بدون پول پیش و ماهی 5800 اجاره ثبت شد (برای فرار مالیاتی موجر)
حالا صاحب ملک گفته 50 تومن روی پول پیش و 14 میل...
مشاهده
افزایش بی رویه اجاره بها
مغازه ای را برای 10 سال اجاره کرده ایم سال اول اجاره ماهانه 15 میلیون بود برای سال دوم به 25 میلیون افزایش داد و امسال درخواست 85 میلیون کرده اند با توجه به اینکه در متن قرارداد محدودیتی برای افزایش اجاره بها در نظر گرفته نشده است آیا میتوانیم درخواستی برای تعدیل اجاره داشته باشیم. در ضمن بدلیل موق...
مشاهده
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن کاشی های تو حیاط و سیم پیچی ها و کلا کنتور اب و برق و گاز و همه از بین رفت
کنتورها رو اومدن و...
مشاهده
عدم پرداخت اجاره بها خانه
مستاجری دارم که دو سال از قراداد ان گذشته وهیچ قرادادی با آن ندارم و حاضر به تخلیه خانه نمیباشد با توجه به تورم قیمت اجاره‌بها آیا درخواست اجاره بها به روز را مطالبه کنم یا اجازه قرارداد سه سال پیش بگیرم...
مشاهده
موجر و مستأجر
سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای عزیز من از شما دو تا سوال دارم.اینجانب به دلایل شخصی نتوانستم قرارداد اجاره واحد مسکونی را تمدید کنم و مستأجر از سال 1394 تا امروز که سال 1402هستیم در منزل من سکونت دارد بدون پرداخت هیچ اجاره ای البته الان حکم تخلیه گرفته ام. سوال (1) آیا مستاجر مبلغ ودیعه 10 میلیون را...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام